📍 Studio completo no coração do Centro do Rio – Pronto para morar ou gerar renda!

Excelente studio no Centro do Rio localizado na principal via da cidade, a Avenida Rio Branco. Com 32m² e totalmente mobiliado, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca praticidade no dia a dia ou um investimento imobiliário seguro com alto potencial de retorno.

Localizado em um prédio misto (residencial e comercial), o imóvel oferece flexibilidade para diversos modelos de negócio, desde a locação por temporada (Airbnb) até a locação convencional ou corporativa, garantindo excelente liquidez no mercado do Centro.

🏠 Sobre o Imóvel (Studio Mobiliado):

Área: 32m² (bem distribuído e otimizado).

Condição: Totalmente mobiliado, pronto para uso imediato.

Diferencial: Unidade com frente para os fundos (silencioso) , garantindo mais sossego em meio à agitação do centro.

Estado de conservação: Excelente, ambiente funcional e moderno.

🌆 Localização Estratégica (Av. Rio Branco):

Viver ou investir na Avenida Rio Branco é estar no centro de tudo. A localização oferece acesso facilitado a:

Transporte: Metrô (estações Carioca/Cinelândia) e VLT a poucos passos.

Conveniência: Cercado por restaurantes, bancos, comércio e serviços.

Empresas: Coração do polo corporativo e empresarial do Rio.

Acesso: Próximo ao Aeroporto Santos Dumont.

💰 Informações Financeiras e Condomínio:

Valor de Venda: R$ 395.000 (Excelente custo-benefício para a região).

Condomínio: R$ 950.

Finalidade: Ideal para investidor que busca diversificar patrimônio ou para comprador que deseja um imóvel compacto e bem localizado.

🛡️ Estrutura do Prédio:

Portaria 24 horas (segurança e conveniência).

Prédio com característica mista (residencial e comercial), valorizando ainda mais o imóvel